会社案内・スタッフ紹介・よくある質問Q&A
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鹿児島市で不動産売却をお考えならMBC不動産へ
不動産売却なら、鹿児島市のMBC不動産にお任せください。当社は鹿児島市を中心としたエリアに密着し、昭和44年の創業より50年にわたって数多くのお客様のご要望に合わせた不動産売却を行ってきた実績を持つプロフェッショナルです。
鹿児島市エリアの情報を熟知し、お客様のどんなに小さなご要望にも全力でお応えしています。不動産売却に関することでしたら、MBC不動産にお任せください。
鹿児島をもっと元気に！
鹿児島の地域に根差し、3つの事業本部が連携して最良のパフォーマンスを発揮する多業種複合企業であるからこそできるさまざまなサービスや商品で、お客様の夢や幸せを叶えるお手伝いをさせていただいております。
常に新しい発想でチャレンジする企業であり続けるとともに、事業や地域貢献活動を通じて、今後も地域密着でお客様との信頼関係を大切にして参ります。
会社概要
| 会社名 | MBC開発株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒892-8563 鹿児島市樋之口町1番1号MBC開発ビル 不動産建設事業本部 |
| TEL | 099-216-2000 |
| 設立 | 1969年10月7日 |
| 代表取締役 | 陶山 賢治 |
| 代表取締役社長 | 加納 修一 |
| 資本金 | 2億円（授権資本8億円） 南日本放送全額出資 |
| 従業員数 | 250名（2022年4月1日現在） |
| 事業内容 | 当社は、不動産建設事業本部・広告事業本部・地産事業本部の3つの事業で 、さまざまなビジネスを展開しています。 |
| 年商 | 81.3億円（2021年度実績） |
アクセス
店舗紹介
MBC不動産本店営業課
私たち本店営業課は、鹿児島の中心市街地や荒田などの住宅地とその周辺の団地や松元・伊集院をエリアとしております。
メンバーは、若手から中堅・ベテランまでそろっており不動産に関することや買取相談はもちろん相続問題に関する専門スタッフもおります。お客様に寄り添うことができるようメンバー一同心よりお待ち申し上げます。
| 所在地 | 〒892-8563 鹿児島市樋之口町１番１号（MBC開発ビル4階） |
|---|---|
| TEL | 099-216-2100 |
| メールアドレス | buy_honten@mbckaihatsu.co.jp |
| FAX | 099-226-9811 |
| 営業時間 | 9:00-17:30 |
| 定休日 | なし |
| 駐車場 | あり 隣接のコインパーキング （駐車後に精算機で利用証明書を発券し、店舗へお持ち下さい） |
谷山店
谷山店は、電停・JRから徒歩5分以内のアクセス便利な場所にあり、当社で唯一の売買と賃貸の併用店となっております。
谷山地区は、鹿児島市内で人口と世帯数が増えている数少ない地域です。駅前の再開発も進み、新しい街並みができ、環境も整備され今後さらに発展が期待されています。子育て世代にも優しく住みやすい谷山地区で、物件を探してみてはいかがでしょうか。
| 所在地 | 〒891-0113 鹿児島市東谷山二丁目９番１号（MBC不動産谷山ビル2階） |
|---|---|
| TEL | 099-269-2222 |
| メールアドレス | buy_taniyama@mbckaihatsu.co.jp |
| FAX | 099-269-2000 |
| 営業時間 | 9:00-17:30 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 駐車場 | あり |
伊敷店
伊敷店は鹿児島市の北西に位置する大型団地「伊敷ニュータウン」内にある売買専門の店舗です。営業エリアは、草牟田・原良～小野伊敷、城山・玉里・伊敷台・西伊敷・千年・花野光ヶ丘・緑ヶ丘の各団地、そして坂元・吉野・旧吉田・姶良市の一部です。
これらの地域で、お客様に喜んで頂くため、「より多くの最新売買情報」と「安心して取引できるサービス」を提供してまいります。どうぞお気軽にお問い合わせご来店ください。
| 所在地 | 〒890-0007 鹿児島市伊敷台五丁目９番６号 |
|---|---|
| TEL | 099-220-3333 |
| メールアドレス | buy_ishiki@mbckaihatsu.co.jp |
| FAX | 099-220-3722 |
| 営業時間 | 9:00-17:30 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 駐車場 | あり |
マンション営業課
[中古マンション仲介]
売買仲介専門店として鹿児島市内の売マンションを取り扱っており、取扱累計実績は2024年3月現在で3600件を超えました。
[新築マンション販売]
新築分譲マンションの販売代理として、昭和40年代から販売業務を開始し、鹿児島市を中心に、4,900戸以上の販売を手がけて参りました（2024年3月現在）
おひとりおひとりのお客様に寄り添う営業を展開するとともに、経験豊富なスタッフが質の高いサービスと最新の情報を心を込めて提供し、お客様のご要望に丁寧にお応えいたします。マンションご売却・ご購入をご検討の際はぜひ当店へご相談ください。
| 所在地 | 〒892-8563 鹿児島市樋之口町１番１号（MBC開発ビル4階） |
|---|---|
| TEL | 099-216-2111 |
| メールアドレス | buy_honten@mbckaihatsu.co.jp |
| FAX | 099-226-9811 |
| 営業時間 | 9:00-17:30 |
| 定休日 | なし |
| 駐車場 | あり 隣接のコインパーキング （駐車後に精算機で利用証明書を発券し、店舗へお持ち下さい） |
よくある質問Q＆A
査定について
- Q.査定は有料ですか？
- A.いいえ、査定は無料で行います。まだ不動産を売却するかどうか考えている方も、まずは無料査定で大まかな金額を算出してみたうえでご検討ください。
- Q.家に住んでいる状態でも査定してもらえますか？
- A.もちろん可能です。査定をご依頼くださるお客様の大部分は、家に住みながら査定を受けています。
- Q.査定額はどのような方法で算出していますか？
- A.査定には「簡易査定」と「訪問査定」の2種類があり、さまざまな条件から算出します。簡易査定では、周辺地域の法規制等の調査や市場の相場などから査定価格を出し、訪問査定では、実際に現地を見せていただいて細かな部分まで調べて詳細な査定額を出します。
- Q.査定を受けたら売却しなければいけませんか？
- A.いいえ、売却を強制されることはありません。査定はあくまでも参考になり、実際に売却するかどうかはお客様にご判断いただきます。
- Q.査定を依頼する際にはどんな準備が必要ですか？
-
A.査定の前に、以下のような情報や書類を確認してお伝えいただければと思います。
情報
- 不動産の所在地
- 不動産の種類（更地、一戸建て、マンション、駐車場、賃貸アパートなど）
- 不動産の状況（居住中、空き家、賃貸中など）
- 不動産の面積（土地面積・建物面積、マンションの場合は専有面積）
- 不動産の築年数
- 売却の予定時期
- 不動産の名義人
書類
- 登記簿謄本（土地・建物）
- 公図や測量図
- 建物図面
- 権利証
売却について
- Q.販売活動では、どんなことをしていただけますか？
- A.Webサイトへの情報掲載をはじめ、住宅情報誌への掲載や折り込みチラシへの掲載、REINSへの登録などを行い、可能な限り多くの購入希望者に見てもらえるようにしています。
- Q.すでに新しい家を購入済みなので早く売却したいのですが、どんな売却方法がいいのでしょうか？
- A.仲介売却などでは条件に合う買主様が見つかるまで売却できませんが、当社では一定期間のうちに売却できなかった場合には事前に提示させていただいた価格で当社が買取を行う「買取保証サービス」をご用意しております。
相続について
- Q.遠方にある不動産を相続することになったのですが、相談できますか？
- A.もちろん可能です。全国のネットワークを活用して遠方の不動産に関しても対応いたします。
- Q.親戚内で相続に関するトラブルが起きていますが相談できますか？
- A.ご相談いただけましたら、可能な範囲で相続の場に参加させていただいて取りまとめます。
- Q.両親が住んでいた家が空き家のままになっています。
- A.今後も住む予定がないのであれば、倒壊などの危険がないうちに売却などをおすすめします。いずれ住む予定があれば定期的な管理や修繕が必要になります。管理・修繕についても当社にお任せください。
- Q.相談は相続人でも受けられますか？
- A.はい、可能です。当社では、資産を遺される方からも資産を受け継ぐ方からもご相談を受け付けています。
- Q.相談は有料ですか？
- A.相談は無料にて承っております。相続に関する事務手続きなどをご依頼いただいた場合は費用が発生します。
空家について
- Q.空き家の管理に関する費用はどのように支払えばいいですか？
- A.通常は指定口座への振り込みになりますが、ご要望に応じて対応も可能です。
- Q.空き家管理はどのエリアまで対応可能ですか？
- A.基本的には鹿児島市の周辺エリアですが、その他のエリアであっても対応可能です。
- Q.空き家の管理ではどんなことをしていただけますか？
- A.屋内外の清掃や湿気対策などを行います。また、庭木などが大きくなっている場合は剪定なども行います。
- Q.空き家管理の状況は報告していただけますか？
- A.もちろんご報告します。決まったタイミングで報告書をご提出しますので、内容をご確認ください。
- Q.空き家管理の依頼内容を途中で変更することはできますか？
- A.はい、可能です。季節や周辺の状況の変化に応じて変更しますので、ご要望がありましたらご相談ください。
