MBC不動産コラム｜鹿児島市で不動産売却・査定を行うMBC不動産のコラムです。

最近はスポーツやプライベート関係のコラムが多かったので、今回は不動産のお話をさせていただこうと思います。

2月16日から今年の確定申告(令和3年度分)が始まりますが、みなさん他人事だと思っていませんか？

給与所得のみの会社員の方ですと、会社の方で処理をしてもらえるので、確定申告は身近に感じないかもしれませんが、住宅ローンを組まれて家を購入された方は購入の翌年に確定申告が必要になります！

初年度だけ確定申告を行えば、次年度からは会社が処理をしてくれるのですが、この初年度の申告を忘れている方が大変多いです。

初年度の申告を忘れてしまうと住宅ローン控除が使えなくなり、控除されるはずの税金を支払う事になってしまいますので、ご注意ください。

申告の期間も1ヶ月と短く、必要書類もいくつかありますので、お早めにご準備することをおすすめいたします！

【必要書類一覧】

・確定申告書(給与所得の方はA書式になります)

・住宅借入金等特別控除額の計算明細書(税務署にて取得可能)

・土地、建物の登記事項証明書の原本(法務局にて取得可能)

・土地、建物の売買契約書の写し(収入印紙の貼付をお忘れなく)

・源泉徴収票(確定申告書の記入で使います)

・住宅ローンの残高証明書(昨年の年末に銀行から郵送されているはずです)

・長期優良住宅や一定の耐震基準を満たす中古住宅を取得された場合には各種証明書

※一般的なものを記載しておりますが、状況によっては他の書類も必要になるケースがございます。詳しくは税務署にお尋ねください。

昨今はコロナウイルスの影響で、確定申告会場も予約制や整理券の配布になっており、飛び込みで来場しても申告が出来ないこともあるようです。。。

最近ではネットでの申告やご自宅で書類を作成して郵送で申告を行うという方も増えているようで、実に8割の方が行っているようなので、そちらの方法もご検討ください。

(詳しくは国税庁のHPをご覧ください。)

確定申告を普段されない方からするとハードルが高いように思えるかもしれませんが、今はユーチューブでもわかりやすく説明している動画などもありますし、給与所得の方は源泉徴収票を見ながら記入すると案外簡単に作成できますよ！

このコラムは売却をご検討の方向けのものではありますが、昨年ご自宅を購入されて、確定申告をお忘れの方が1人でもご覧になっていることを願っております。

それでは、また次のコラムで！

2月に入ってもまだまだ肌寒い日が続きますが、皆様いかがお過ごしでしょうか？

私は、昨年９月ごろから自宅近くの運動公園を歩いています。1周1.6キロのコースを3周、約1時間程度かけて体に負担をかけない程度に歩いています。毎日というわけにはいきませんが、休みの日や朝早く目が覚めた日など週に２～3日のペースで歩いていますと少しずつではありますが、体調も良くなりました。

先日は鹿児島中央駅から勤務先まで歩いてみることに。地図アプリに勤務先を入力しますと距離にして5.8キロ、時間にして1時間19分と表示。早速、中央駅西口から勤務先を目指し歩き始め、その日は天候も良かったので少し遠回りになりますが、甲突川の川面を眺めながら気分よく歩くことができました。

途中、コンビニで栄養補給などしながら1時間30分ほどで勤務先に到着。多少の疲労感はありましたが、普段と違うコースを歩いて景色を楽しむのも良いものです。

いつもなら車で通勤する勤務先ですが、たまには歩いて通勤してみようかと思います。

みなさんも住み慣れた街を歩いて散策されてみてはいかがでしょうか。何か新しい発見があるかもしれませんよ。

先日、北京オリンピックが開幕されましたね。

夏のオリンピックとは打って変わり氷上、雪上での選手の戦いは見ていてとても面白いです。また雪国でない鹿児島県民の私からすると、一つ一つの種目がとても興味深いです。

そんな数多くある種目の中で、私の注目選手はやはりフィギュアスケートの羽生結弦選手です。今大会で金メダル獲得となればオリンピック三連覇という大偉業となります。また羽生選手自身のもう一つの目標として前人未到の大技、4回転半ジャンプがあります。

4回転半ジャンプはフィギュアスケートの6種類のジャンプの中の最高峰と呼ばれ、唯一前向きで踏み込むジャンプで、未だ成功者がいないと言われています。

そのジャンプの為の練習で、先日テレビの中で羽生選手が陸上でジャンプして3回転近く回転していたのを見て、開いた口が塞がりませんでした。

ぜひ見事4回転半ジャンプを成功しオリンピック3連覇を達成する瞬間を見てみたいです！

さて弊社では、1月8日（土）～2月28日（月）まで新春キャンペーンを開催致します。不動産をご売却の方、ご購入の方、それぞれにプレゼントをご準備しております。

この機会に不動産に関するご要望などご検討の方は是非、弊社にお声かけくださいませ。

みなさま、こんにちは。

早いものでもう2月です。

この記事を書いている今日は、2月4日立春。

暦の上では「春が来るよ」ということらしいのですが、

鹿児島では昨日から今日にかけてかなり冷え込んでいます。

桜島も綺麗な雪化粧となりました。

感染症を含め、身体には気をつけて過ごしたいですね。

さて、MBC不動産は2月1日より、宅建業免許番号を

鹿児島県知事（１２）第８７９号から

鹿児島県知事（１３）第８７９号に更新することができました。

カッコの中の数字が１２から１３になったわけです。

これは一体どういうことでしょうか。、

簡単に申しますと「宅建免許の更新回数」ということになります。

免許更新は５年に１度（1996年以前は３年に１度）です。

弊社が鹿児島県知事より宅建業の免許を受けてから、この度１３回目の免許更新を行うことができましたということなんですね。

これほど長い間弊社が営業を続けてこられたのも、ひとえに皆様のご愛顧やお取引先の方々のご支援の賜物と深く感謝しております。

今後もより一層のご支援をよろしくお願い申し上げます。

また、弊社では今月末2/28まで新春キャンペーンを開催中です。

不動産を売りたい方にも買いたい方にも素敵なプレゼントを用意しておりますので

この機会にひとつMBC不動産をよろしくお願い申し上げます。

今更ながらですが、先に行われた「全国高校サッカー選手権大会」においての優勝校「青森山田高校」の圧倒的な強さに王者の貫禄をひしひしと感じました。

４年連続決勝戦に進出し、過去２大会はいづれも準優勝と今年にかける意気込みは並々ならないものであったと想像できました。

エースでキャプテンの松木　玖生選手を筆頭にどこからでも点数が取れるだけではなく、鉄壁な守備も高校年代ではずば抜けたチームで、決勝戦までの全５試合で２１得点２失点という結果は、王者と呼ぶに相応しいチームと言わざるを得ません。

スーパープレーで観客を魅了する一方で、フィジカルを生かした相手選手との体の当て方、後半戦においてボールキープにこだわった時間の使い方など一部では批判意見も見受けられましたが、決して反則ではなく合法的な手段であり少しの隙も見せない姿勢は、優勝にかける意気込みの表現であり、時としてずる賢さも兼ね備えたチームに“これぞ王者の貫禄“を個人的には感じました。

スポーツをはじめたくさんある業界において、ひとり勝ちや独占というものは煙たがられる風潮にありますが、王者の貫禄で魅了できる圧倒的な強さは、見ていて気持ちが良いものでありかつ大いに学ぶ点が多く大変勉強になります。

弊社においても不動産のプロ集団であることを強く意識し、プロならではのご提案や販売活動等行いながら、“任せて良かった”と皆様に感じて頂けるよう日々努力していきたいと思います。

弊社では１月８日（土）～２月２８日（月）まで『新春売却相談キャンペーン』を開催しておりまして、鹿児島県内外のお客様より多くのお問い合わせをいただいております。

不動産の活用・相続関係にお困りの方は、是非この機会に弊社へお問い合わせください！

2022年も始まってもう2週間が経過しましたが、皆様いかがお過ごしですか？

ここ数年で少しポッコリしてきたお腹を今年こそは引締めよう！と新年早々、心に決めたのですが、まだ何も実行に移せておりません…。

今年のお正月は2年ぶりに熊本の実家へ帰省することができ、実家から車で20分ほどのところに昨年4月にオープンしたコストコへやっと行くことができました！

テレビで芸能人が買い物しているところは何度が見たことがありますが、実際店内に入ってみると広いこと広いこと！

ピザにお肉にお菓子に大量のトイレットペーパーなどなど….

大容量で珍しい商品の数々にお正月から少年のようにはしゃいでしまいました。

まだ行かれたことがない方はぜひ足を運んでみてはいかがでしょうか？

さて弊社では1月8日（土）～2月28日（月）まで新春キャンペーンを開催中です。

不動産をご売却の方、ご購入の方、それぞれにプレゼントをご準備しております。

この機会に不動産に関するご相談は、ぜひＭＢＣ不動産までお声かけ下さい。

あけましておめでとうございます。今年も宜しくお願い致します。

皆様は年末年始、どのようにお過ごしでしたでしょうか？

私は、全日本大学女子選抜駅伝から始まり、ニューイヤー駅伝、箱根駅伝と駅伝三昧でした。私、陸上競技をしていたため、毎年行われる駅伝がすごく楽しみですが、今回は戦力がどのチームも拮抗してどこが勝つかわからない年は初めてだったため、すごくワクワクした駅伝となりました。（大体の順位は予想できましたが。。）

特に、箱根駅伝は面白かったです。

というのも、私の後輩も出場しており、あんなに体が細かったのに、すごくたくましい体つきで、虎視眈々と走る姿に先輩として誇らしい限りでした。

　箱根駅伝を見て一言

「やっぱり青山学院大学は強かった」

やはり「青学メソッド」が良かったのでしょうか？

原監督は、「自ら律し、考えて行動する」ことを選手に自覚させたとおっしゃっておりました。だからこそ、単独になったレースでも選手自ら考え、レースプランを組み立てることができたから、優勝したのではないかと思います。（にしても選手の層が厚く、本当に穴がないなって思いました。）

私自身、箱根駅伝に憧れがあります。駿河台大学の今井選手みたいに、今からでも遅くはないと思い、毎日走ろうと思います。

改めて、どうぞ1年宜しくお願い致します。

明けましておめでとうございます。
皆様はどのようなお正月を過ごされましたか？

私は、長寿と繁栄にあやかって「鶴」をみようと出水市に行ってきました。
出水市ツル観察センターが近づくとチラホラと鶴は居るのですが、やはり観察センターでは多くの鶴を観ることが出来ました。今年も16706羽（2021年12月18日時点）の鶴が渡来しているとの事で立派なカメラを携えて鶴を撮影される方など多くの方がいました。

帰りには「箱崎八幡神社」に初詣に立ち寄りました。
ご存じの方もいると思いますが、箱崎八幡神社には直径3.4ｍ、重さ5トンの日本一の大鈴があり「成せば成（鳴）る。大願成就の大鈴」との事で平成10年に竣工されたそうです。

実物をみるとかなりのインパクトで写真にも簡単には収まらないほどで御利益がありそうな感じがしました。こちらも地元の方など多くの方が参拝に来られ長蛇の列が出来ていました。

さて弊社では、1月8日（土）～2月28日（月）まで新春キャンペーンを開催致します。
不動産をご売却の方、ご購入の方、それぞれにプレゼントをご準備しております。
この機会に不動産に関するご要望などご検討の方は是非、弊社にお声かけくださいませ。
本年も宜しくお願い致します。

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早いもので、もう師走ですね。

今年は、何か新しい趣味を持ちたいという事で、

釣りを始めました。

釣りと言っても、イカ釣りです。

いわゆる、エギングというやつです。

イカ釣りのシーズンは春と秋で、私は９月の中旬から始めました。

秋イカは、新子と言われる小さめのイカになります。

エサは付けずに、エギ（餌木）で釣ります。

最初の頃は、竿を上手く、しゃくる事が出来ずに、まったく釣れませんでした。

そして、エギング５回目の挑戦で初HIT!

グググーっという、引きの感触がたまりませんでした。

それから、引きの感触が忘れられずに、

エギングの魅力に取りつかれてしましました。

もう、秋イカのシーズンは終わりましたが、

今年の９月から１１月までの釣果は17杯でした。

自宅に持ち帰り、刺身、バター炒め、沖漬け等で、贅沢な晩酌が出来ました。

春イカのシーズンが待ち遠しいです。

以前より一度見てみたいと思っていた垂水の千本イチョウ

を先月末に見学に行きました。

ちょうど見頃で、多くの方々で賑わっていました。

案内板に「世間遺産」,「僕立公園」としゃれた看板があり、

とても気に入りました。